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问：我名下有一套房，在还公积金贷款，每个月自动划转。现在想卖掉换一套大点的，但手头紧，想先把公积金账户里剩余的钱取出来凑二套房首付。这会不会影响我第二套房子的公积金贷款申请？

答：杭州公积金贷款额度是按账户的月均余额来算的（大约是最近12个月的月均余额的20倍）。你现在把钱取出来，账户余额变少，月均余额就会被拉低，贷款额度很可能跟着缩水。所以，如果短期内就要申请二套房贷款，不建议你大额提取。

目前你这套房一直按月转账，意味着账户里的钱每个月都在流出，这同样会拉低月均余额。建议在申请二套房贷款前，终止这笔转账业务，让账户余额稳定增长，可贷额度也能高一些。